房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

事項名稱：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

設(shè)定依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

申請條件：發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

辦理材料：（一）辦理房屋轉(zhuǎn)移登記需提供材料

1、開發(fā)商對個人

商品房買賣合同，法人證明書、法人身份證復(fù)印件、委托書、受托人身份證及復(fù)印件，收款收據(jù)，買方夫妻雙方身份證、婚姻情況證明、戶口本（看原件留復(fù)印件），查檔單，銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（原件）、契稅完稅證（原件），維修基金發(fā)票（原件），分戶圖，房管部門認為必要的其他材料。

2、個人對個人

原《房屋所有權(quán)證》，買賣契約，查檔單，賣方夫妻雙方身份證、婚姻情況證明、戶口本（看原件留復(fù)印件），買方夫妻雙方身份證、婚姻情況證明、戶口本（看原件留復(fù)印件），銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（原《房屋所有權(quán)證》超過5年的住房可不提交）（原件）、契稅完稅證（原件），房管部門認為必要的其他材料。

3、繼承

原《房屋所有權(quán)證》，繼承公證書（內(nèi)含贈與公證書、繼承聲明書、其他法定繼承人放棄繼承的證明等），繼承人夫妻雙方身份證、婚姻情況證明、戶口本（看原件留復(fù)印件），銷售不動產(chǎn)免交稅證明（原件）、契稅免交稅證明（原件），房管部門認為必要的其他材料。

4、贈與

原《房屋所有權(quán)證》，贈與公證書（內(nèi)含接受贈與公證書等），贈與人夫妻雙方身份證、婚姻情況證明、戶口本（看原件留復(fù)印件），受贈人夫妻雙方身份證、婚姻情況證明、戶口本（看原件留復(fù)印件），銷售不動產(chǎn)免交稅證明（原件）、契稅完稅證（原件），房管部門認為必要的其他材料。

辦理地點：住建局房產(chǎn)交易大廳

辦理時間：夏季 上午 8:00 至 12:00 下午 3:00 至 6:30 冬季 上午 8:00 至 12:00 下午 2:30 至 6:00
法定時限：30 個工作日；承諾時限：7個工作日

聯(lián)系電話：2211315

辦理流程：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程