臺前縣廉租住房實(shí)物配租分配方案
為切實(shí)做好我縣首批廉租住房實(shí)物配租工作,根據(jù)《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部令第162號)、《臺前縣城市低收入家庭廉租住房管理辦法》(臺政[2007]26號)和《臺前縣廉租住房申請、審核及退出管理辦法》(臺政[2009]1號)等文件精神,結(jié)合我縣實(shí)際情況,特制定本方案:
一、 新建廉租住房基本情況
我縣新建廉租住房位于臺前縣火車站廣場東北角安居家園,1棟6層,總建筑面積5987m2(含地下室),共8個(gè)單元,96套,套型面積均為51.48m2/套。本次廉租住房實(shí)物配租共計(jì)96套。
二、 廉租住房實(shí)物配租的對象
經(jīng)本人申請,并經(jīng)調(diào)查核實(shí)和公示的符合廉租住房實(shí)物配租保障條件的家庭共95戶;其中孤、老、病、殘等特殊困難家庭23戶,低保及低收入家庭72戶。
三、 廉租住房分配原則
(一)優(yōu)先保障的原則:在同等條件下,優(yōu)先保障孤、老、病、殘等特殊困難家庭。
(二)劃分批次的原則:孤、老、病、殘為第一批次,其余家庭為第二批次。
(三)安全承諾的原則:孤身一人的老、病、殘人員以及無民事行為能力監(jiān)護(hù)人的書面承諾,對其入住后的居住安全提供保障。
(四)陽光透明的原則:堅(jiān)持公開、公平、公正、嚴(yán)格依法依規(guī)辦事,接受社會(huì)各界監(jiān)督。
四、 廉租住房分配方法:
(一)房源編號:將確定分配的房源按樓棟及樓層進(jìn)行編號,并制作房源標(biāo)示牌在房源所在地張榜公布。
(二)依次選房:兩個(gè)批次的家庭按照積分高低依次選房,同一批次中積分相同的現(xiàn)場抽簽確定先后順序。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不參與選房(或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與抽簽)的視為自動(dòng)放棄,位列其后的家庭自動(dòng)進(jìn)位選房。選房時(shí),邀請群眾代表及紀(jì)檢、監(jiān)察部門有關(guān)人員參加,由縣公證處人員現(xiàn)場公證。
(三)若經(jīng)審核公示通過的申請家庭數(shù)量多于提供房源數(shù)量,按照批次及積分高低確定選房資格,再參與抽簽選房,經(jīng)抽簽未取得選房資格的家庭,自動(dòng)優(yōu)先取得下一次廉租住房分配選房資格,不再參與抽簽,但需重新審核家庭情況;若經(jīng)審核公示通過的申請家庭數(shù)量少于提供房源數(shù)量,按照批次直接進(jìn)行抽簽選房,多余房源納入下一次廉租住房實(shí)物配租。
(四)配租確認(rèn):選房結(jié)束后,將選房結(jié)果,在房源標(biāo)志牌上作出對應(yīng)的標(biāo)注,并公示5天。同時(shí),將結(jié)果在縣政府網(wǎng)站、電視臺、房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行公示5天。公示結(jié)束無異議后,由選房家庭與廉租住房審核辦公室簽訂《廉租住房租賃合同》,確認(rèn)為享受廉租住房實(shí)物配租家庭。
五、 廉租住房租金確定
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)和《臺前縣城市低入家庭廉租住房管理辦法》(臺政[2007]26號)的規(guī)定,本著以人為本,民生優(yōu)先的原則,結(jié)合我縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經(jīng)濟(jì)承受能力,我縣的廉租住房實(shí)物配租租金定為:在規(guī)定的保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)按每月每平方米1.1元計(jì)收租金,超出保障面積的部分按每月每平方米2.2元計(jì)收租金。
六、 資金管理:
廉租住房租金收入,按照國家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定,實(shí)行收支兩條線,專護(hù)管理,專用于廉租住房的維護(hù)、管理。
七、 租賃管理:
(一)廉租住房系國有資產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)單位明確為臺前縣房地產(chǎn)管理中心;
(二)確認(rèn)為享受廉租住房實(shí)物配租的家庭,因樓層戶型等原因拒絕配租的視為自動(dòng)放棄,兩年內(nèi)不再享受配租資格。
(三)廉租住房實(shí)物配租家庭須按主管部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳納房租。
(四)廉租住房實(shí)物配租家庭應(yīng)按年度向縣廉租住房審核辦公室如實(shí)申報(bào)家庭收入,人口及住房情況,進(jìn)行年度審核。
(五)廉租住房的日常管理由縣房地產(chǎn)管理中心委托具有資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé),物業(yè)管理費(fèi)用按房屋建筑面積每平方米0.3元/月收取。
(六)凡弄虛作假騙取廉租住房的,一經(jīng)查實(shí),除追回廉租住房外承租戶要按市場價(jià)補(bǔ)交房屋租金,對參與弄虛作假,徇私舞弊的工作人員,給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分。
八、 本方案從二O一一年八月一日起執(zhí)行,縣房地產(chǎn)管理中心對本試行方案負(fù)有最終解釋權(quán)。
附:臺前縣廉租住房實(shí)物配租評分標(biāo)準(zhǔn)
臺前縣廉租住房實(shí)物配租計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)
(一)、無房戶,計(jì)25分;(由縣房產(chǎn)管理中心出具住房現(xiàn)狀證明)
人均住房建筑面積在住房困難標(biāo)準(zhǔn)(15平方米/人)以下的,基本分為20分,每減少1平方米,增加1分,增滿5分為限,人均住房建筑面積在住房困難標(biāo)準(zhǔn)(15平方米/人)以上的,不得分。
(二)、低保對象滿一年的基本分為10分,每增加一年,增加1分,增滿5分為限。享受低保時(shí)間以民政部門頒發(fā)的《居民最低生活保障金領(lǐng)取證》記載的時(shí)間為準(zhǔn)。
(三)、對孤寡老人(60歲以上,基本喪失勞動(dòng)能力的申請人),每戶增加5分。
(四)、家庭成員中有1人屬一、二級肢體殘疾或智力殘疾、以及視力類低視一級殘疾的,加10分;屬三、四級肢體殘疾或智力殘疾、以及視力類低視二級殘疾的,加5分;其它殘疾的,加2分。(以相關(guān)證明或鑒定結(jié)論為準(zhǔn))
(五)、家庭成員中有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定的25種重大疾病(附后)的,每戶增加5分。(以市級以上醫(yī)院證明為準(zhǔn))
25種重大疾病
1.惡性腫瘤 2.急性心肌梗塞
3.腦中風(fēng)后遺癥 4.重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)
5.冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)(或稱冠狀動(dòng)脈旁路移植術(shù))
6.終末期腎。ɑ蚍Q慢性腎功能衰竭尿毒癥期)
7.多個(gè)肢體缺失 8.急性或亞急性重癥肝炎
9.良性腦腫瘤 10.慢性肝功能衰竭失代償期
11.腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥
12.深度昏迷 13.雙耳失聰
14.雙目失明 15.癱瘓
16.心臟瓣膜手術(shù) 17.嚴(yán)重阿爾茨海默病
18.嚴(yán)重腦損傷 19.嚴(yán)重帕金森病
20.嚴(yán)重Ⅲ度燒傷 21.嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓
22.嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元病 23.語言能力喪失
24.重型再生障礙性貧血 25.主動(dòng)脈手術(shù)
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