臺政文〔2024〕12號關于臺地2024-C-01號等3宗國有建設用地使用權(quán)出讓方案的批復
你局《關于臺地2024-C-01號等3宗國有建設用地使用權(quán)出讓方案的請示》（臺自然資〔2024〕47號）收悉。現(xiàn)批復如下：
按照2024年3月1日縣國土空間規(guī)劃委員會2024年第2次會議研究意見，原則同意你局報送的臺地2024-C-01號等3宗國有建設用地使用權(quán)收回和出讓方案，你局要按照國家有關法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行，規(guī)范運作，凈地出讓。
附件：臺地2024-C-01號等3宗國有建設用地使用權(quán)出讓方案
2024年3月12日
附 件
臺地2024-C-01號等3宗國有建設用地使用權(quán)出讓方案
一、臺地2024-C-01號宗地
（一）基本情況
該宗地位于開發(fā)區(qū)鳳臺大道北側(cè)、長豐路東側(cè)，土地使用權(quán)出讓面積51452.22平方米（合77.18畝）。
（二）出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限
按照網(wǎng)上拍賣方式出讓，不設底價。按照“標準地+承諾制”出讓，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限為20年。
（三）主要規(guī)劃建設條件及要求
容積率≥1.1，建筑系數(shù)≥40%，建筑限高地上≤30米。
（四）人防工程建設要求
按照規(guī)定建設人防工程。
（五）起叫價、增價幅度及競買保證金
掛牌起始價8萬元/畝（總價款618萬元），增價幅度10萬元，競買保證金按照起始價100%繳納（618萬元）。
（六）建設要求
簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個工作日內(nèi)交付土地，建設工期2年。該宗地在實行“標準地+承諾制”出讓的基礎上，簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，并且同步與開發(fā)區(qū)簽訂《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》和《“標準地”企業(yè)信用承諾書》。由縣開發(fā)區(qū)管委會負責，選派專人無償為項目提供全流程或者部分審批事項代辦服務，相關部門根據(jù)申請人的信用承諾直接作出審批決定，實現(xiàn)企業(yè)“拿地即開工”。
（七）控制指標設置
項目固定資產(chǎn)投資強度、土地稅收、土地產(chǎn)出率等控制性指標按照招商協(xié)議執(zhí)行。環(huán)境標準應符合縣生態(tài)環(huán)境局出具的環(huán)境保護標準要求。
（八）其他約定
交付土地后三個月內(nèi)開工建設，否則無償收回土地使用權(quán)；該宗地必須建設精洗羽絨項目，否則無償收回土地使用權(quán)。以上意見在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》中進行約定并要求項目建設單位嚴格履行。該宗地與現(xiàn)狀長豐路之間邊角地一體化規(guī)劃設計，邊角地獲批后及時供地。
（九）競買人的范圍和資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對申請人有限制的除外。
（十）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由縣自然資源局組織實施。
（十一）用地手續(xù)辦理
受讓人在繳清全部成交價款和相關稅費后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。
二、臺地2024-C-02號宗地
（一）出讓宗地概況
該宗地位于開發(fā)區(qū)興業(yè)路北側(cè)、長慶路西側(cè)。土地使用權(quán)出讓面積25036.79平方米（合37.56畝）。
（二）出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限
按照網(wǎng)上拍賣方式出讓，不設底價。按照“標準地+承諾制”出讓，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限為20年。
（三）主要規(guī)劃建設條件及要求
容積率≥1.1，建筑系數(shù)≥40%，建筑限高地上≤30米。
（四）人防工程建設要求
按照規(guī)定建設人防工程。
（五）起叫價、增價幅度及競買保證金
掛牌起始價8萬元/畝（總價款301萬元），增價幅度10萬元，競買保證金按照起始價100%繳納（301萬元）。
（六）建設要求
簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個工作日內(nèi)交付土地，建設工期2年。該宗地在實行“標準地+承諾制”出讓的基礎上，簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，并且同步與開發(fā)區(qū)簽訂《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》和《“標準地”企業(yè)信用承諾書》。由縣開發(fā)區(qū)管委會負責，選派專人無償為項目提供全流程或者部分審批事項代辦服務，相關部門根據(jù)申請人的信用承諾直接作出審批決定，實現(xiàn)企業(yè)“拿地即開工”。
（七）控制指標設置
項目固定資產(chǎn)投資強度、土地稅收、土地產(chǎn)出率等控制性指標按照招商協(xié)議執(zhí)行。環(huán)境標準應符合縣生態(tài)環(huán)境局出具的環(huán)境保護標準要求。
（八）其他約定
交付土地后三個月內(nèi)開工建設，否則無償收回土地使用權(quán)；該宗地必須建設精洗羽絨項目，否則無償收回土地使用權(quán)。以上意見在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》中進行約定并要求項目建設單位嚴格履行。
（九）競買人的范圍和資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對申請人有限制的除外。
（十）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由縣自然資源局組織實施。
（十一）用地手續(xù)辦理
受讓人在繳清全部成交價款和相關稅費后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。
三、臺地2024-C-03號宗地
（一）出讓宗地概況
該宗地位于開發(fā)區(qū)百順路南側(cè)、長慶路西側(cè)。土地使用權(quán)出讓面積62815.16平方米（合94.22畝）。
（二）出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限
按照網(wǎng)上拍賣方式出讓，不設底價。按照“標準地+承諾制”出讓，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限為20年。
（三）主要規(guī)劃建設條件及要求
容積率≥1.1，建筑系數(shù)≥40%，建筑限高地上≤30米。
（四）人防工程建設要求
按照規(guī)定建設人防工程。
（五）起叫價、增價幅度及競買保證金
掛牌起始價8萬元/畝（總價款754萬元），增價幅度10萬元，競買保證金按照起始價100%繳納（754萬元）。
（六）建設要求
簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個工作日內(nèi)交付土地，建設工期2年。該宗地在實行“標準地+承諾制”出讓的基礎上，簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，并且同步與開發(fā)區(qū)簽訂《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》和《“標準地”企業(yè)信用承諾書》。由縣開發(fā)區(qū)管委會負責，選派專人無償為項目提供全流程或者部分審批事項代辦服務，相關部門根據(jù)申請人的信用承諾直接作出審批決定，實現(xiàn)企業(yè)“拿地即開工”。
（七）控制指標設置
項目固定資產(chǎn)投資強度、土地稅收、土地產(chǎn)出率等控制性指標按照招商協(xié)議執(zhí)行。環(huán)境標準應符合縣生態(tài)環(huán)境局出具的環(huán)境保護標準要求。
（八）其他約定
交付土地后三個月內(nèi)開工建設，否則無償收回土地使用權(quán)；該宗地必須建設精洗羽絨項目，否則無償收回土地使用權(quán)。以上意見在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》中進行約定并要求項目建設單位嚴格履行。
（九）競買人的范圍和資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對申請人有限制的除外。
（十）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由縣自然資源局組織實施。
（十一）用地手續(xù)辦理
受讓人在繳清全部成交價款和相關稅費后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。
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