臺(tái)政文〔2018〕31號(hào)關(guān)于臺(tái)地2017-A-05號(hào)等9宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案的批復(fù)
你局《關(guān)于要求批準(zhǔn)臺(tái)地2017-A-05號(hào)地塊等九宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案的請示》(臺(tái)國土資〔2018〕73號(hào))收悉。經(jīng)縣政府研究,同意你局所報(bào)方案,請你局按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策要求,按程序規(guī)范運(yùn)作,依法依規(guī)公開網(wǎng)上掛牌出讓。
此復(fù)。
附件:國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案
2018年5月9日
附 件
臺(tái)前縣國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案
經(jīng)縣土地資產(chǎn)管理委員會(huì)聯(lián)席會(huì)議(〔2018〕1號(hào))研究決定,擬對臺(tái)地2017-A-05號(hào)地塊、臺(tái)地2017-B-11號(hào)地塊、臺(tái)地2018-B-02號(hào)地塊、臺(tái)地2018-B-03號(hào)地塊、臺(tái)地2018-C-02號(hào)地塊、臺(tái)地2018-C-03號(hào)地塊、臺(tái)地2018-C-04號(hào)地塊、臺(tái)地2017-C-09號(hào)地塊、臺(tái)地2017-B-07號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌,縣國土資源局會(huì)同有關(guān)部門編制了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案如下:
一、臺(tái)地2017-A-05號(hào)地塊
(一)出讓地塊概況
該地塊位于新城區(qū),東至經(jīng)二路、南至緯六路、西至臺(tái)前縣信泰國際廣場置業(yè)有限公司用地、北至緯五路,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積27647.42平方米(41.4711畝)。
(二)出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓,土地用途為商業(yè)用地,出讓年限40年。
(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求
規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地,容積率1.5-2.0,建筑密度≤35%,建筑限高80米,綠地率≥30%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。
(四)人防工程建設(shè)要求
根據(jù)《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見》(濮政〔2011〕27號(hào))要求,受讓人進(jìn)行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定,同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。
(五)起始價(jià)及競買保證金
本次掛牌起始價(jià)2177萬元,加價(jià)幅度10萬元,競買保證金2000萬元。
(六)建設(shè)要求
簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開工、工期3年。
(七)競買人的范圍和資格
本地塊競買人需為公司法人,不接受聯(lián)合競買申請。
(八)宗地出讓組織實(shí)施
本次出讓工作由臺(tái)前縣國土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
(九)用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。
二、臺(tái)地2017-B-11號(hào)地塊
(一)出讓地塊概況
該地塊位于新城區(qū),東至經(jīng)二路、南至緯五路、西至河南雪牛乳業(yè)有限公司用地、北至東官路村集體土地,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積36037.22平方米(54.0558畝)。
(二)出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓,土地用途為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。
(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求
規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),容積率1.5-2.5,建筑密度≤25%,建筑限高80米,綠地率≥30%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。
(四)人防工程建設(shè)要求
根據(jù)《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見》(濮政〔2011〕27號(hào))要求,受讓人進(jìn)行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定,同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。
(五)起始價(jià)及競買保證金
本次掛牌起始價(jià)2865萬元,加價(jià)幅度10萬元,競買保證金2000萬元。
(六)建設(shè)要求
簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開工、工期3年。
(七)競買人的范圍和資格
本地塊競買人需為公司法人,不接受聯(lián)合競買申請。
(八)宗地出讓組織實(shí)施
本次出讓工作由臺(tái)前縣國土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
(九)用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。
三、臺(tái)地2018-B-02號(hào)地塊
(一)出讓地塊概況
該地塊位于產(chǎn)業(yè)新城,東至中興大道、南至百順路、西至長慶路、北至商貿(mào)路,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積64749.92平方米(97.1249畝)。
(二)出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓,土地用途為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。
(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求
規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),容積率1.5-2.5,建筑密度≤25%,建筑限高40米,綠地率≥35%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。
(四)人防工程建設(shè)要求
根據(jù)《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見》(濮政〔2011〕27號(hào))要求,受讓人進(jìn)行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定,同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。
(五)起始價(jià)及競買保證金
本次掛牌起始價(jià)4419萬元,加價(jià)幅度10萬元,競買保證金1000萬元。
(六)建設(shè)要求
簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開工、工期3年。
(七)競買人的范圍和資格
本地塊競買人需為法人,不接受聯(lián)合競買申請。
(八)宗地出讓組織實(shí)施
本次出讓工作由臺(tái)前縣國土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
(九)用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。
四、臺(tái)地2018-B-03號(hào)地塊
(一)出讓地塊概況
該地塊位于產(chǎn)業(yè)新城,東至長財(cái)路、南至百順路、西至中興大道、北至商貿(mào)路,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積48198.95平方米(72.2984畝)。
(二)出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓,土地用途為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。
(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求
規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),容積率1.5-2.5,建筑密度≤25%,建筑限高40米,綠地率≥35%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。
(四)人防工程建設(shè)要求
根據(jù)《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見》(濮政〔2011〕27號(hào))要求,受讓人進(jìn)行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定,同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。
(五)起始價(jià)及競買保證金
本次掛牌起始價(jià)3290萬元,加價(jià)幅度10萬元,競買保證金1000萬元。
(六)建設(shè)要求
簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開工、工期3年。
(七)競買人的范圍和資格
本地塊競買人需為法人,不接受聯(lián)合競買申請。
(八)宗地出讓組織實(shí)施
本次出讓工作由臺(tái)前縣國土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
(九)用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。
五、臺(tái)地2018-C-02號(hào)地塊
(一)出讓地塊概況
該地塊位于產(chǎn)業(yè)集聚西環(huán)路東、南環(huán)路南,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積121723.35平方米(182.5850畝)。
(二)出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓,土地用途為工業(yè)用地,出讓年限50年。
(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求
容積率≥1.0,建筑密度≥30%,建筑限高24米,綠地率≤20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。
(四)投資強(qiáng)度
單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬元/公頃。
(五)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求
詳見縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
(六)建設(shè)要求
簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開工、工期2年。
(七)起始價(jià)、競買保證金、加價(jià)幅度
本次掛牌起始價(jià)2569萬元,加價(jià)幅度10萬元,競買保證金800萬元。
(八)競買人的范圍和資格
本地塊競買人需為公司法人,不接受聯(lián)合競買申請。
(九)宗地出讓組織實(shí)施
本次出讓工作由臺(tái)前縣國土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
(十)用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
六、臺(tái)地2018-C-03號(hào)地塊
(一)出讓地塊概況
該地塊位于產(chǎn)業(yè)集聚中興大道西、南環(huán)路南,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積60598.61平方米(90.8979畝)。
(二)出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓,土地用途為工業(yè)用地,出讓年限50年。
(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求
容積率≥1.0,建筑密度≥30%,建筑限高24米,綠地率≤20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。
(四)投資強(qiáng)度
單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬元/公頃。
(五)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求
詳見縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
(六)建設(shè)要求
簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開工、工期2年。
(七)起始價(jià)、競買保證金、加價(jià)幅度
本次掛牌起始價(jià)1279萬元,加價(jià)幅度10萬元,競買保證金400萬元。
(八)競買人的范圍和資格
本地塊競買人需為公司法人,不接受聯(lián)合競買申請。
(九)宗地出讓組織實(shí)施
本次出讓工作由臺(tái)前縣國土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
(十)用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
七、臺(tái)地2018-C-04號(hào)地塊
(一)出讓地塊概況
該地塊位于產(chǎn)業(yè)集聚西環(huán)南段路東,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積46666.69平方米(70畝)。
(二)出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓,土地用途為工業(yè)用地,出讓年限50年。
(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求
容積率≥1.0,建筑密度≥30%,建筑限高24米,綠地率≤20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。
(四)投資強(qiáng)度
單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬元/公頃。
(五)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求
詳見縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
(六)建設(shè)要求
簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開工、工期2年。
(七)起始價(jià)、競買保證金、加價(jià)幅度
本次掛牌起始價(jià)985萬元,加價(jià)幅度10萬元,競買保證金300萬元。
(八)競買人的范圍和資格
本地塊競買人需為公司法人,不接受聯(lián)合競買申請。
(九)宗地出讓組織實(shí)施
本次出讓工作由臺(tái)前縣國土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
(十)用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
八、臺(tái)地2017-C-09號(hào)地塊
(一)出讓地塊概況
該地塊位于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)羽絨園區(qū)內(nèi),土地使用權(quán)出讓面積4066.87平方米(6.1003畝)。
(二)出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓,土地用途為工業(yè)用地,出讓年限50年。
(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求
容積率≥1.0,建筑密度≥30%,建筑限高24米,綠地率≤20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。
(四)投資強(qiáng)度
單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬元/公頃。
(五)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求
詳見縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
(六)建設(shè)要求
簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開工、工期2年。
(七)起始價(jià)、競買保證金、加價(jià)幅度
本次掛牌起始價(jià)104萬元,加價(jià)幅度10萬元,競買保證金35萬元。
(八)競買人的范圍和資格
本地塊競買人需為公司法人,不接受聯(lián)合競買申請。
(九)宗地出讓組織實(shí)施
本次出讓工作由臺(tái)前縣國土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
(十)用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
(十一)其他說明
地上建筑物價(jià)款,在土地成交后由競得人按照評估價(jià)格另外支付所有權(quán)人。
九、臺(tái)地2017-B-07號(hào)地塊
(一)出讓地塊概況
該地塊位于新城區(qū),西至經(jīng)六路、北至高莊村安置區(qū),國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積22488.20平方米(33.7323畝)。
(二)出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓,土地用途為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。
(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求
規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),容積率1.5-3.0,建筑密度≤30%,建筑限高60米,綠地率≥30%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。
(四)人防工程建設(shè)要求
根據(jù)《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見》(濮政〔2011〕27號(hào))要求,受讓人進(jìn)行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定,同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。
(五)起始價(jià)及競買保證金
本次掛牌起始價(jià)2058萬元,加價(jià)幅度10萬元,競買保證金650萬元。
(六)建設(shè)要求
簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開工、工期3年。
(七)競買人的范圍和資格
本地塊競買人需為法人,不接受聯(lián)合競買申請。
(八)宗地出讓組織實(shí)施
本次出讓工作由臺(tái)前縣國土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
(九)用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。
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