臺(tái)政文〔2017〕76號(hào)關(guān)于臺(tái)地2017-B-02號(hào)、臺(tái)地2017-A-03號(hào)、臺(tái)地2017-B-04號(hào)、臺(tái)地2017-C-08號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案的批復(fù)

縣國(guó)土資源局：

你局《關(guān)于要求批準(zhǔn)臺(tái)地2017-B-02號(hào) 臺(tái)地2017-A-03號(hào) 臺(tái)地2017-B-04號(hào) 臺(tái)地2017-C-08號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案的請(qǐng)示》（臺(tái)國(guó)土資〔2017〕173號(hào)）收悉。經(jīng)縣政府研究，同意你局所報(bào)方案，請(qǐng)你局按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策要求，按程序規(guī)范運(yùn)作，依法依規(guī)公開(kāi)網(wǎng)上掛牌出讓。

此復(fù)。

附件：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案

 

2017年10月11日

 

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案

經(jīng)縣土地資產(chǎn)管理委員會(huì)聯(lián)席會(huì)會(huì)議（〔2017〕3號(hào)）研究決定，擬對(duì)臺(tái)地2017-B-02號(hào)地塊、臺(tái)地2017-A-03號(hào)地塊、臺(tái)地2017-B-04號(hào)地塊、臺(tái)地2017-C-08號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓，縣國(guó)土資源局會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制了網(wǎng)上掛牌出讓方案如下：

一、臺(tái)地2017-B-02號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至長(zhǎng)財(cái)路、南至綠景路、西至中興大道、北至幸福路，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積61162.16平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，出讓年限為70年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率1.4-2.0，建筑密度30%，綠地率35%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)防控事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（濮政〔2011〕27號(hào)）要求，受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（五）起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、加價(jià)幅度

掛牌起始價(jià)3530萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金1059萬(wàn)元，加價(jià)幅度10 萬(wàn)元。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個(gè)月內(nèi)交付土地，六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，工期三年。

（七）競(jìng)買(mǎi)人的范圍和資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競(jìng)買(mǎi)�？梢詥为�(dú)競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

（八）出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

二、臺(tái)地2017-A-03號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至長(zhǎng)財(cái)路、南至幸福路、西至中興大道、北至緯六路，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積54648.99平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為商服用地，出讓年限為40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率0.8-1.5，建筑密度50%，綠地率20%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府 濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)防控事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（濮政〔2011〕27號(hào)）要求，受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（五）起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、加價(jià)幅度

掛牌起始價(jià)3345萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金1004萬(wàn)元，加價(jià)幅度10 萬(wàn)元。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個(gè)月內(nèi)交付土地，六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，工期三年。

（七）競(jìng)買(mǎi)人的范圍和資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競(jìng)買(mǎi)�？梢詥为�(dú)競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

（八）出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

三、臺(tái)地2017-B-04號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經(jīng)五路、南至緯四路、西至白嶺溝、北至S101，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積54373.95平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，出讓年限為70年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率1.4-2.0，建筑密度30%，綠地率35%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府 濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)防控事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（濮政〔2011〕27號(hào)）要求，受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（五）起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、加價(jià)幅度

掛牌起始價(jià)4823萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金1447萬(wàn)元，加價(jià)幅度10 萬(wàn)元。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個(gè)月內(nèi)交付土地，六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，工期三年。

（七）競(jìng)買(mǎi)人的范圍和資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競(jìng)買(mǎi)。可以單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

（八）出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

四、臺(tái)地2017-C-08號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配件園區(qū)內(nèi)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積3492平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限二十年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬(wàn)元/公頃。

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見(jiàn)縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個(gè)月內(nèi)交付土地，六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，工期一年。

（七）起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、加價(jià)幅度

本次掛牌起始價(jià)56萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金16萬(wàn)元，加價(jià)幅度5萬(wàn)元。

（八）競(jìng)買(mǎi)人的范圍和資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競(jìng)買(mǎi)�？梢詥为�(dú)競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

（九）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

（十一）其他說(shuō)明

地上建筑物價(jià)款，在土地成交后由競(jìng)得人按照評(píng)估價(jià)格另外支付所有權(quán)人。